为什么房本是绿色的（房产证绿本和红本有什么区别?）

目前房产证最常见的两种颜色就是红色和绿色，其中农村房屋产权证书以绿色为主。对于普通人购房过户来说，好像只要有房产证就可以了，房产证颜色很少有人注意，但是有绿本就能过户吗?房产证绿本和红本有什么区别?

一、有绿本就能过户吗

绿本房产证不可以直接过户。因为绿本房产证的房屋本身不属于商品房性质，而属于小产权房，因此只能过户到亲人名下。根据相关规定，小产权房不可向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买是不能合法转让过户的。

只有红本，也就是大产权证才可以过户。拥有红色房产证的就是常见的商品房，红色房产证是具有商品房所属房屋的所有权，是可以进行交易、转让、出租等等，一般红色房产证名字是叫做《房屋所有权证》(不动产权证)。

1、房屋类型不相同。红色房产证是房产所有权和土地所有权合二为一的一个证，通俗一点来说，就是商品房房产证;绿色房产证是属于房地产共有证，虽然也是属于财产证明的一种，但是主要是针对于经济适用房、福利房等政策性用房。

2、使用限制时间不相同。如果是持有红本房产证的所有权人，可以对所持有的房产自由进行交易所得的资金自己进行分配，同样也可以抵押给银行从而进行贷款，最重要的是，这些权利都是受国家保护;绿色房产证具有一定的限制性，例如个人持有绿本房地产经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。

3、含义不同。由于红色的房产证是所有权和地所有权合二为一的一个证，也就是真正意义上的房产证，户主拥有完整的房屋所有权，这个房子除了可以居住，还具有依法转让，抵押贷款等交易的权利;但是绿色的房产证就不同了，它代表的是非市场商品房，也就是所谓的小产权房，有减免的优惠政策，卖给特定的对象，所以说这个房子的房产权是受限制的，不能转让和抵押，也不能登记过户等。

综上所述，房产证是绿色的不能直接办理过户，因为绿色房产证属于小产权房，建设时没有缴纳土地出让金。这种房子只有使用权，想要办理过户必须先补交出让金，办理了红色产权证后才能过户。以上就是“有绿本就能过户吗?房产证绿本和红本有什么区别?”全部内容。